Либеральная политика Турции максимально упрощает процедуру приобретения недвижимости для нерезидентов страны. Оплата сделки также не вызывает сложностей. Купить недвижимость в Алании или других курортных городах этой страны можно быстро и выгодно, т.к. зарубежное инвестирование положительно рассматривается действующим законодательством.
Особенности сделок купли-продажи на территории Турции
Основным преимуществом проведения финансовых операций для жителей Европы и постсоветского пространства будут максимально упрощенные условия для оплаты проводимой сделки. Купить недвижимость за рубежом (на территории Турции) для них окажется очень просто. Эта процедура не потребует дополнительных трат.
Порадует факт отсутствия интереса к источнику финансирования сделки сотрудников банка, застройщиков и других организаций. Вносятся деньги без риска, т.к. схема продажи недвижимости прозрачна и проста. Будущим владельцам на выбор предлагается несколько вариантов внесения средств.
Наиболее распространенный варианты оплаты
На сегодняшний день насчитывается несколько наиболее востребованных способов оплатить покупку недвижимости в Турции. Основными из них считаются такие варианты финансовых операций:
- банковский перевод;
- наличные;
- криптовалюта;
- снятие с карты.
Каждый из перечисленных способов отличается простотой и надежностью. Чаще всего покупатели проводят оплату через банк на счет застройщика или владельца. Выполняется процедура в американских долларах или евровалюте. Комиссия 0,5 процента. Отправлять деньги можно со счета в банке страны покупателя или счета, который был предварительно открыт в Турции. Второй вариант более комфортен, т.к. не требует предоставления договора купли-продажи.
Для создания счета в турецком банке потребуется справка о месте жительства, загранпаспорт, налоговый номер из местной службы (ИНН). Открывается счет в валюте, которую укажет будущий владелец. Комиссия в этом случае минимальная. Такой вариант более удобен, т.к. позволит в дальнейшем оплачивать счета за коммунальные услуги и налоги.
На перевоз и декларацию денег на границе введен лимит. Сумма не должна быть выше 10 тысяч долларов на каждого человека. Подобным образом можно перевезти средства, чтобы в Аланья квартира купить, но это связано с рисками. Гораздо проще необходимые деньги снять в банкомате после приезда в эту страну. Важно учитывать такие нюансы:
- лимит на вывод в сутки;
- комиссию.
Если сумма слишком большая, на ее снятие потребуется несколько дней.
Покупка недвижимости в рассрочку и ипотека
Многие покупатели не имеют на руках сразу всей суммы, но хотят стать владельцами недвижимости у моря. Благодаря тому, что цены на недвижимость в Турции постоянно растут, покупка в рассрочку считается достаточно выгодным предложением. Первоначальный взнос составляет порядка 40% от общей стоимости жилплощади. Остаток разбивается на равные части. Чаще всего подобный вариант оплаты применим к строящимся помещениям, поэтому завершение покупки совпадает с введением объекта в эксплуатацию.
График расчета указывается в договоре купли-продажи. Аналогичный способ оплаты применим и к уже готовым квартирам, но тогда первоначальный взнос будет увеличен на 10%, а период выплат сокращается до 12 месяцев.
Ипотечный кредит в Турции для иностранцев требует подтверждения стабильного дохода и выполнения ряда условий. Первоначальный взнос при таком способе покупки составит 50%, а период выплаты может быть продлен до 15 лет. Несмотря на высокую степень лояльности банков, возрастные ограничения для покупателей присутствуют. Выдается кредит клиентам из других стран в возрасте от 21 до 65 лет.